李女士（化名）将厚厚一沓材料放在王律师面前，喋喋不休地诉说着她五年的诉讼历程：

我租了一个漏水的酒店，是房东刻意欺瞒了这个漏水事实，是房东我骗进来经营的。一个漏水的酒店怎么可能经营呢？怎么应该交房租呢？这个案件打了一审二审再审，足足打了五年！但法院却竟然一再判我输，判我向房东支付几百万的租金，现在还要执行我的房产，我不明白问题究竟出在哪里？我不是法律专业人士，但我知道这个世界一定有青天大老爷，因此我坚持了五年，我还要坚持下去，我要找到那个青天大老爷……

李女士的执着让王律师陷入了沉思，王律师相信如果一个人如此执着，里面一定是有冤情的。

王律师一直相信一个理：律师好比武林高手，要赢取擂台，与其乱打瞎打，倒不如静下心来观察对手的致命点，一招制敌才是高手。

为了找到这个一招制敌之处，王律师逐一细看李女士这五年以来累积的厚厚材料……当看到《综合楼租赁合同》第 12 条：“租赁期间，因结构性问题造成房屋损坏，由业主负责维修”，王律师眼前一亮：该条款是本案的关键！

如果能证明房屋漏水，是结构性问题，那李女士就可以根据该条款，以业主没有履行合同约定的维修义务为由拒绝支付租金！

很遗憾，王律师继续一一查看这打了五年的材料，

发现：

李女士聘请了不少律师，但没有一个律师就这个关键问题作出抗辩和请求法庭查明；

这个案件由法院摇珠聘请鉴定机构作出鉴定，但鉴定结论是：【房屋鉴定区域（第三层至第六层）外墙俊存在渗水现象；渗水的主要原因是雨水通过墙体开裂处缝隙及窗框处缝隙渗入所致】，该鉴定结果压根没有析明【房子漏水的原因是不是结构性问题导致】；

多个法院审阅鉴定结论后，以漏水不是结构性问题作出判决，显然几级的法官都没有深入理解该鉴定结论的正确含义。

带着这个疑问，王律师咨询了专业的鉴定机构，摸查到【如果渗水的主要原因是雨水通过墙体开裂处缝隙及窗框处缝隙渗入所致，则该问题属于结构性问题】。

很明显，这个案件的鉴定是白鉴定了！

这个案件打了五年，是白打了！

获释这到这个关键线索后，王律师立即代李女士向检察院提交了抗诉申请，着重指出该案件虽然审判了五年，但却属于基本事实审理不清范畴。检察院收到抗诉申请书后十分重视，邀请王律师到检察院当面陈述对该案件的分析和看法。

在与检察院沟通后，检察院非常负责，立即向原鉴定机构发出《调查函》，要求鉴定机构对该房屋漏水是否属结构性问题作出书面说明。  

鉴定机构就这个问题作出《咨询答复函》：涉案房屋为一栋框架结构建筑，外墙属于维护结构，故外墙构建的开裂，亦属于房屋的结构性问题。

因着这个重要线索的查明，2019年3月，李女士迎来了检察院支持抗诉的两份决定书。

原来青天大老爷，可能就是一字那么浅。

原来武林高手不在于打，而在于察！